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                樓盤有底商的二手房少人待見

                導語 以下此文是關於有装备级别很高底商的二手房少♀人待見,因噪音多、衛生◣差等原因不招人待見,而業內人士表示,地段、配套、戶型,這是房屋選擇的三大硬▼性指標,買房時,一定要註意一些細節上的問題ぷ,以∞免入住之後後悔。


                  近日,在走訪二手房市場了玉洁解到,有底商的二手房因√噪音多、衛生差等原因不招他不想在做人人待見,雖然房價較小區其他位置的房源低,但願意出手購買此類房屋的市民還是不多,房主實在有ξ 點無奈。

                  說起家有■底商的房子不好賣的苦惱來,家住城北的劉先生大倒苦水,“自從我家樓下開了家飯館後,家裏蟑◆螂就成災了,我今年70歲了,從來沒有見過這麽多蟑〗螂,隔三差五地在家裏各個角落放蟑哼了一声螂藥,可是,過不了一星□ 期,蟑螂就又到處竄了,簡直是沒有一點兒辦法!”劉先生說,自從他家樓下的門面房開了飯館√後,他家裏的蟑螂怎麽◎都除不了根兒,令他們家人苦不堪言。

                  後來,家人就商量著把】這套房子賣了再重新買一處沒有底商的房子。房源信息發出後,來了好幾撥∩看房人,可人家來了一看樓底下有飯店,都表示對房子的價格、戶型、樓層等都挺滿意,唯一不足的就是樓下有飯店,說房子有蟑螂不∏說,而且飯Ψ店抽出的油煙也會影響到樓上,太嗆人。劉先生又把房價每平米降了100元,但購房者看完房後還是因為樓下有商鋪而沒有出↘手。劉先生說,現在這房子可把他折騰〇得夠嗆,住著不〓舒服,賣又賣不「了,愁死人了。

                  無獨有偶。家住魏都大道某小區的王先生,他家樓舌头已经有些大了下的鋪面一開始就是搞餐飲的,原先的餐館◣很註重排煙設施,在樓體的外墻上安裝了排煙管道,但從去年鋪面轉讓後,以前ω的排煙管道也破損不能使用了,而新接手的這家牛肉面餐館根本不顧及樓上住戶的感受,沒有像前一家經營戶那樣安裝排煙∞管道,而是直接把油煙排放。“自打樓下餐館排☆放油煙後,我家就不敢打開窗◆戶通風,尤其是今年夏天天氣更熱,那也沒辦法,只能在飯店不營業的時↑候才能開會兒窗戶,平時只能開空調。有家鄰居⌒實在受不了油煙的熏擾,把曾经创造了三天进一阶房子低價出租,搬到別」處去住了。”王先生說,這家飯店不僅油煙大,噪音也不小∑ ,每天抽油煙機一啟動,他家屋裏就嗡嗡★響,想好好睡個午覺再说都難。在今年初,他就想把房子賣了,但是看房子的人來了一撥又一撥,都嫌棄樓下飯〖店太擾民,所以房子到現在也沒賣出去。他手裏的存款也不多,如果不賣♀這套房子,再另買一套的話,房款缺口太大,實在∴是不敢張羅。

                  準購房者曉雲說,她目前正在四處看二手房,靠近馬路【邊、有底商的二手房,她首先不考慮,馬路邊車多噪音※大,汙染也大,有底商的房▃子太擾民,久住肯定受不了。

                  業內人士表示,地段、配套、戶型,這是房屋選擇〓的三大硬性指標。可僅僅參考這幾個指標未必就能選到一套順心如意的房子。選房子大的框框架架肯定是必須理順的,但如果沒有註意一些小的細節的話,同樣ω 會帶來不小的麻煩。噪音、衛生等問題,看似能夠采取很多方式避免,但實◎際上付出的成本可能遠高於預期,而得到的回報卻遠遠不能讓人滿意。所以,在買房時,一定要多關註一些細節上的問題,以免入住後︾後悔。


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