中文幕日本三级视频

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                個人房屋出租要交哪些稅

                導語 個人如果有房ζ 子要出租的話,就涉及到收入的交稅問題了,可是具體都有些什麽稅是需要交的呢?

                  個人房屋出租是取得租金收入,需要繳納營▆業稅、城市維護建設稅、教育費①附加、房產稅、印花稅和個人所得々稅。下面是個人№房屋出租交稅詳細說明。

                  (1)營業稅

                  首先對租金收入按照“服務業”稅目計算繳納營業稅。

                  計算※公式為:

                  每月應納營業稅稅︾額=月租金收入你還是不夠聰明×適用稅率

                  如果出租的是營業用房〗,適⌒ 用稅率為5%;如果出租的是居民噗住房,適用3%的優為了提升它到極品靈器惠稅率。

                  (2)按照營⊙業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為:

                  個人房←屋出租應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的還可以再推薦下啊營業稅稅額×適用稅率

                  城市維護建設稅的適用稅【率有三個檔次:個人所在地遠古神訣正好為市區的,適用稅々率為7%;個人所在↓地為縣城、鎮的,適用〖稅率為5%;個人所在『地不在市區、縣城或鎮的,適用↑稅率為1%。

                  (3)按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為:

                  應納教育費附加=實際繳納的營業稅稅額×3%

                  (4)房產稅

                  房產稅的稅額♂按照租金收入計算繳納,計算公式為:

                  每月應納房產稅稅額=月租金收入×適用稅率

                  如果出租的是營業用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用4%的優惠稅率。

                  (5)印花稅

                  個人出租門店簽訂的合同,簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照“財產租賃合同”稅目繳納印花稅,適用稅率為1‰。計算▃方法為:

                  個人房屋出租應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限(月份數)×適用稅率

                  (6)個人所得稅

                  扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規定的費用扣除標準以後,就是個人房屋出租的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照“財產租賃所得”計算繳納個人所得稅,適用優惠稅率10%,如果出租的是營業用房,適用稅率為20%;如果出租的是居民住房,適用10%的優惠稅率。

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